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2015年房价:深圳一年涨了快40%

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发表于 2016-1-6 14:06:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
  2015年12月,中国百城新建住宅平均价格升至10980元/平方米。根据中国指数研究院监测数据,百城房价同环比已连续双涨5个月,环比升幅扩大至0.74%。同比来看,由于百城房价在去年同期处于近两年的低位,当月月同比升幅更达4.15%,自2014年7月以来首度单月涨幅超过4%。

  2015年的最后一个月,房价环比上涨的城市数目比2015年11月增加10个至51个,下跌城市45个,持平城市4个。中指院指出,2015年的收官之月,供需两端均出现翘尾,一方面房企推盘力度加大,另一方面市场需求平稳释放。

  2015年楼市如果有最热关键词,深圳毫无疑问是其中之一。根据中指院数据,深圳房价自2014年7月离开下行通道以后,至2015年末已连续上涨16个月,同年7月,深圳录得当年最高单月环比涨幅(9.73%)。房价上涨连月叠加,同年10月深圳住宅均价突破4万元大关,并以42591元/平方米收官,房价全年升幅达38.65%。2015年12月深圳新建住宅平均价格环比升3.53%,排在涨幅榜第三位。同月榜首厦门房价环比升幅3.56%。

  回顾2015年,刺激政策连番推出,包括“330”新政,以及央行多次降息降准。根据中指院数据,百城房价自2014年二季度起开始回落,至2015年5月始见反弹。

  然而,刺激政策似乎只在一线城市收效。中指院统计数据显示,2015年全年,一线城市房价累计上涨17.2%,但二三线城市的住宅价格却分别录得累计跌幅0.53%和1.09%。

  展望2016年,化解房地产库存是中央经济工作会议定下的五大任务之一。会议明确要降价去库存,提出要“鼓励房地产开发企业适当降低商品住房价格”。此外,会议亦提及要通过加快农民工市民化,推进以满足新市民为出发点的住房制度改革,扩大有效需求,稳定房地产市场。

  中国指数研究院报告预测,随着中央工作会议关于去库存的任务在地方逐步实施,市场供求关系将得到调节,有望缓解库存。该机构亦预计,百城整体房价将继续平稳上涨,部分高库存城市的房企或会在政策支持下调整价格。
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发表于 2016-1-6 14:42:49 | 显示全部楼层
苏州房价才1万2?  开玩笑么

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发表于 2016-1-6 14:48:28 | 显示全部楼层
应该是均价吧,差不多。
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