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你必须知道的租房信息

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发表于 2014-12-15 13:11:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
    租房子是一门很深的学问,没有亲身经历,没有必要去租房的人是很难体会到那种心境的。找房子就像找心上人一样,对方就在那里,只是你不知道而已。租房子要有考虑以下条件,没有全部至少也要有七、八项吧,如果十四项都满足了,赶紧下手,别被其他人抢走啦。

        *交通便利,出门有车 。附近的公车可以有晚点的,万一在外面玩过头了,不用担心回不去。
  *安全。包括房屋室内设施配套使用安全以及周边环境安全。
  *网络。如今走到哪都离不开电脑了,房东提供了网络,这种网速可别抱太大希望,那种龟速能开网页就不错了,想要办公或者看视频那是想都不用想的不可能。
  *钱不要一下给的太多,主动权要把握在自己手里,不要贪便宜一下付好几个月的钱。事先要说好家里一共要付哪些费用(电视、空调、网络……)各是多钱等。
  *环境问题,学生在外住房有的是为了学习,当然还有别的原因,但租房时要考虑到住房的环境是否安静,会不会吵到自己学习,或是是否会影响到自己做别的事情,还有就是自己做的事是否或影响到他人(不租和配电机房、设备房、辐射比较大的附近)
  *水电费,燃气费
  *房子物品有无损坏,都有什么,也要在租房合同里写明
  *房东的电话要记住,如果楼上楼下漏水还是什么的,直接叫房东对话
  *水、电、煤、有线、电话、物业费用由谁支付,入住时的数字。
  *家具、电器、基础用品(热水器、马桶等)的清单,维修责任人是谁。
     *合同有效时间,合同中止的条件。
   违约金
   最重要的,需要确认双方的身份,以及房主对房产的所有权,一定要检验房产证书。
  *另外卫生费、物业费、收视费等与房子有关的费用也最好约定一下。各种费用(如水、暖、电、气、电话、有线、宽带、物业、卫生、设施维修等)由谁负责等。

    注意:对方要是真正的业主,不要才住几天,真房东来了;
  合同上有无霸王条款,比如说墙壁变黄也要租客出钱、电器老化也要赔偿之类;
  合同上文字游戏,不要让句子产生岐义;
  自己的主张也最好加进合同,比如租住期间,房同不可未经允许进入等;

    另外签订租房合同也要注意的,租赁合同应当具备以下条款:
   (一)当事人姓名或者名称及住所;
   (二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;
   (三)租赁用途;
   (四)租赁期限;
   (五)租金及交付方式;
   (六)房屋修缮责任;
   (七)转租的约定;
   (八)变更和解除合同的条件;
   (九)违约责任;
   (十)当事人约定的其它条款。
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