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没见房就要交"诚意金"? 民警:年后租房要小心陷阱

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发表于 2015-3-1 14:14:11 | 显示全部楼层 |阅读模式

新年过后,找房子的人多了起来

民警支招 规避租房陷阱

春节后,一批即将毕业的大学生和刚刚来柳的务工人员开始为租房的事情奔波。为此,柳州市公安局城中巡警大队东环警务站民警们,通过近期一些租房族的遭遇,给年后打算租房的人提个醒。

别把广告太当真

在南宁一高校读大四的学生小杨节前与柳州市某单位签订实习意向,节后来此实习,近日,他一直在找房子住。

2月27日上午,小杨在一家信息门户网站上搜索到,在潭中东路上,有一处房源,房间为两室一厅,家具家电一应俱全,月租只需要1000元。小杨在网页上看到,房屋装修、房间家具家电都非常新,厨房卫生间也很干净。小杨考虑到自己实际需求,便动了心,拨打了对方留下的电话。

对方得知小杨的意图后表示,这套房子很受欢迎,目前已被人租走了,不过,他们还有更多好房源可提供给小杨,并询问小杨是否愿前往查看。小杨决定前往,结果被带到箭盘路一老旧小区,房屋条件与网上宣传相比,相差太远,家具家电几乎没有,小杨只得放弃。

民警提醒:

一些不良中介往往通过虚假广告吸引人的眼球,他们在宣传单或网页上注明地段好、房屋新、租金低等条件,以吸引租房者拨打电话,可等租房者有意向时,对方却谎称房子已经租出去了,借此向租房者推荐其它房源,有的甚至还会收取“看房费”。

如果遭遇此种中介转租情况,一定要先问清楚是否收费、房源具体情况等,并做好录音,否则可能伤时伤神又伤财。

“诚意金”要留心

经历了上述事情后,2月27日下午,小杨决定换一家信息门户网站搜索。

之后,他又在网上看中一套比较满意的住房,该套房源位于阳光100小区,从广告上看,房子装修精美,家具家电也一应俱全,户型和采光均比较好,房租也在小杨接受范围内。于是,他拨通了对方电话。

接电话的是一名中年男子,并向小杨肯定他就是房东,当小杨提出有租房意向后,男子称,他现在不在柳州市区,恰好在桂林出差,如果小杨确实有租房意向,可以先打一笔“诚意金”到其账户上,如此一来,男子应允,次日回到柳州,就带小杨去看房子。

小杨疑惑,连房子都没见着,就要交“诚意金”,难道是骗子?

民警提醒:

在租房过程中,往往有不少骗子利用租房者迫切租到房子的心理,假借各种名义收取费用,实为骗钱。在租房时,应谨防几大陷阱。在看房前,正规的房产中介是免费看房,而收取看房费的多为不法中介;此外,还会有人假冒房东,将租来快到期的房子制作虚假合同转租出去,从中牟利后便溜之大吉,所以,在看房时,应检查好房东的房产证及身份证,确认后再谈租房事宜及费用交易。如果连面都没见着,便要收取费用的,多半是骗子,更要提高警惕,不要轻易汇款,避免上当受骗。

入住记得检查电器

对于上班族张先生而言,租房住也有囧事。张先生大学毕业后,租房住在东环大道一小区内,已有一年时间,虽然住房的家具家电旧了点,可也还能勉强使用。今年2月初,住房的燃气热水器坏了,没办法正常使用。张先生便与房东沟通,房东表示,这个热水器在签合约前,一直可以使用,而张先生使用了这么久时间,致使热水器坏掉,维修责任应由张来承担。最后,张先生考虑到没有热水器带来的诸多不便,便花了500多元钱将其更换。

民警提醒:

为安全租到满意的房子,应在入住前清点好房屋内家具家电等内部设施,检查其完好程度,一一标明,并将这些证据列入清单之内,与房东商议好,如果家具家电出现非人为故障,维修费用该由谁来承担。此外,租房时除签署正规的房屋租赁合同,还应将水电、煤气、有线电视及物业维修基金等相关费用缴纳承担写清楚,避免出现一些不必要的麻烦。

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